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7月份70城楼市降温 本轮调控将持续多久?

时间:2017-08-20 09:53?? 编辑:365bet备用网址 链接: /news/gsdt/201.html

据中国之声《资讯纵横》报道,最近两天天气逐渐转凉,楼市也在不断降温。国家统计局昨天(18日)公布,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。专家分析,因地制宜、因城施策效果进一步显现,投资、投机性需求进一步退出。严厉的楼市政策会划上休止符吗?本轮房价调整又将持续多久?

据测算,7月70个大中城市中,房价环比持平或下降城市个数增加,特别是一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比上月分别回落1.7和2.0个百分点。其中,新建商品房除北京外,上海房价和上月持平,广州比上月上涨0.4个百分点,深圳比上月下调0.2个百分点。深圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨,而现在喧嚣过去,价格逐渐回归理性。

深圳龙岗区金地龙城中央项目策划总监李波表示:“成交量相比去年还是有一个明显的下滑,大概在40%左右,目前大家剩下的货量在30多套不到40套,价格大概在42000、43000左右,上半年,价格有略微的小幅波动,振幅在5%左右。”

上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京,7月北京新房价格环比下降0.1个百分点。位于北京市核心城区——二环附近区域的北京链家地产某中介说,今年上半年,自从3·17政策落地后,限购、限贷政策不断收紧,虽然近几个月成交量没有特别上涨,但是来看房的人越来越多,他3月时一共休息了四天,但是7月一整月才休息一天,“房贷等政策出了很多,压低了房价,短期内不会涨,坚持到年底没有问题。”

但整体而言,三、四线城市房价仍在较快增长的通道中。数据显示,70个大中城市7月新房环比价格上涨最多的是金华、韶关和南宁,环比都上涨1.3个百分点。哈尔滨7月新房价格环比上涨0.6个百分点。市民王女士上半年她看了很多房子,和年初相比,好一些的地段楼盘价格上涨幅度都在15%左右,“刚开始看的房子才60多万,两室一厅,但现在都在100万以上,涨的特别多。基本上每个月都10万、20万那么涨。”

7月末,全国商品房待售面积63946万平方米,比6月末减少1081万平方米。哈尔滨市房地产中介服务行业协会常务副会长李世佳说,国家因城施策效果越来越明显,像哈尔滨这样的非热点二线城市去库存节奏加快,“连涨五个月,在以往的年度中没有这种现象,涨幅接近15%。”

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